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重！龙岗外国语集团正式组建万科城市实验学校 业主乐此不疲！

撰文：十一

前段时间11月11日看到有网友讨论传言万科城市实验学校被龙岗外国语集团收编。

来源：家在深圳

昨天11号去实地查了一下。门卫学校的招牌已经换上了,叔叔说大门的招牌还没完成。

这下实锤了，万科城实验学校正式被龙岗外国语集团收编了！

方涛史鸷派

后来十一人发现，早在1月21日，龙岗区外国语学校（集团）万科城学校已经召开了第一次全体教职工大会.

龙威集团总裁唐、龙威集团万科城市学校党委书记、副校长、副校长等参加了会见。

资料来源：关伟万科城实验学校

唐弘文，龙威(集团)总裁/来源：万科城市实验学校关伟

作为龙威(集团)教育蓝图“一主两翼”的重要成员学校，学校将肩负“学会教好”和“为未来而教”的重大使命，深入争当龙岗西部教育高质量发展排头兵.开展“好教育”

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龙外集团正式收编万科城实验学校，争当龙岗西部教育高质量发展排头兵

深圳市龙岗区外国语学校成立于2013年，位于大云新城，毗邻东部大学城，是也是龙岗第一所公办外国语学校.区直属的九年一贯制学校

学校占地面积3.64万平方米，建筑面积2.24万平方米。有58个班级，2800多名学生和240多名教师。

深圳龙岗区外国语学校

深圳市龙岗区外国语学校(集团)成立于2019年6月，是龙岗区教育局直属的依托龙岗区外国语学校成立的龙岗区首个学区制、义务教育阶段教育集团，也是一个单一法人的紧凑型公办教育集团。

经过一年多的发展，集团形成了“一本部六校区”的格局。总部在龙岗区外国语学校，成员学校有新亚洲学

校、万科城实验学校、星河学校、致美学校、爱联小学、和美小学。

共有256个教学班，教师850余人、学生12600余人，分大运新城和坂雪岗两个办学片区。

龙岗区外国语学校（集团）万科城学校/淘房志实拍

深圳市龙岗区外国语学校（集团）万科城学校创办于2005年，位于龙岗区坂雪岗高新技术区，毗邻华为、新天下、富士康等知名企业，2021年加入龙外（集团）。

学校占地面积35600平方米，建筑面积23000平方米，现有48个教学班，学生2191人，教职工198人。

作为龙外（集团）教育蓝图“一主两翼”规划的重要成员校，学校将肩负“学有优教”、“为未来而教”等重大使命，深入实施“美好教育”，争当龙岗西部教育高质量发展排头兵。

万科城学校这些年，考试成绩一直都很一般，2020深圳10区初中学校排名（基于中考成绩、十大录取率等数据），万科城实验学校排整个龙岗第13名，龙岗区外国语学校排名第四。

按理说，学校的生源有很多华为子弟，生源不错，但为什么成绩考的很差，具体原因不得而知。

虽然龙外的招牌很响，但具体能不能出成绩还得看后续考试结果，我们拭目以待！

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业主心态变了！10月万科城600万三房还有大把，如今只剩一套在卖

大家都知道，名校的落地对于房价有一定的拉动作用。

龙岗区外国语学校（集团）万科城学校学区目前划分的小区共有两个，一个是万科城，另一个就是中海日辉台。

先说说万科城。

万科城小区是深圳坂田片区一个拥有超过5000住户的社区，包括情景洋房、宽景House，联排别墅、独栋别墅、mini公寓、高层住宅等多种产品形态，这个盘分为八期。

淘房志实拍

淘房志实拍

万科城小区是坂田的标杆大盘，综合配套设施十分完善，会所、游泳池、商业街，居家很适合。

唯一一点的缺点就是之前交通不太好，然而2020年地铁10号线开通之后，弥补了这点不足，10号线贝尔路地铁站在万科城小区的门口便有一个站口。

因此，这么多年万科城房价一直波动不大，在地铁10号线开通之后涨了一波。

据贝壳网显示，整个小区大概涨了约1万/平，目前整个小区的均价是7.5万/平。

来源：贝壳网

不过万科城得房率很高，原先小区的单价在坂田来讲优势就比较大，再和其他几个标杆大盘相比，因此其实涨1万/平不算很奇怪。

不过这一次龙外集团收编之后，业主们开始乐开花了，勇气来了。

十一去中介店铺了解了一下，目前整个万科城，基本上都涨到7万+/平了，还有一些卖的更贵。

来源：贝壳网

总价600万左右三房只能买情景洋房顶楼阁楼了，并且可选择的房源很好，目前只有一套在卖了。

中介联系了一下业主，业主表示87.42平总价616万，这个价格能签合同，议价空间基本上没有了。

另外还有一套100平左右的毛坯复式，卖680万，后期要自己搭板。

情景洋房 /淘房志实拍

电梯房三房的话，600万根本不要再想了，已经去到700-800万了。

宽景House更加不用说，已经去到1200万了，中介李哥说，他一个业主12月的时候118平的四房挂790万，现在要求1100万才肯出售了。

宽景House一栋三层楼，共6户，每一层基本上都有赠送，南北通透，住着很舒服，放出来的盘很少，中介李哥说放出来卖越少的户型价格会越高。

宽景House /淘房志实拍

其实几个月前十一就有关注过万科城，10月的时候600万三房有大把的选择，11月、12月的时候选择也很多，现在的话，基本上选择的空间很小了。

中介李哥说，目前普遍都涨了五六十万，大面积的也有一下涨三百万的，不过这也不是最终成交价，看市场行情，客多房少业主心态就会变化，并且很多业主在等着年后一波涨价。

十一认为，其实万科城卖7万多不算很贵，目前信义嘉御山、佳兆业城市广场已经卖到8万9万了，还有一些九几年的老房子也卖到7万了，万科城交通、环境都不错，再加上现在有学校加持，卖到7万也不过分。

据贝壳网显示，中海日辉台比万科城卖的稍微便宜一些，不过挂牌价也去到7万/平了，也有一些诚心卖的，就会挂的稍微便宜一些，不过600万的三房选择的空间也不大了。

来源：贝壳网

不过不管后期房价如何走，来了个名校加持，业主们要乐开花了！

坂田的这些利好都在不断验证淘房志之前的判断，坂田的“含金量”真的是越来越高了。

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