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深圳小产权房有什么优势？

说到小产权房，很多人支持，很多人质疑，贬低。由于深圳的特殊性质决定了价格低廉，小产权房近年来受到许多中低收入家庭的追捧。但部分所有权缺失也是小产权房不稳定、被鄙视的根本原因。

但事实上，小产权房的对外交易虽然不被国家和政府认可，但不可否认为经济发展和民生稳定做出了巨大贡献。如果能以更客观公正的态度看待小产权，就会发现它存在的必要性和重要性。有“家里无数人的希望”的小产权房，对于资金不太充裕的家庭来说，还是不错的选择。

第一，小产权房价格会比较低。近年来，商品房的高价格及其上涨状态直接增加了高收入阶层以外的人购房的负担和压力。另外，随着改革开放后物价的上涨，很多家庭日常生活开销后能攒下的积蓄已经有限了。在当今房价快速上涨的环境下，至少需要提前几年准备才能购买到一套像样的商品房。虽然住房是每个家庭生存和发展的必需品，但商品房的等价价格似乎并不这么认为。小产权房的出现，可以说是中低收入群体的“特别定制”。

只要商品房价格是三分之一到一半，就可以买到各方面条件都不错的房子。在今天这个“一室难求”的社会里，是很有杀伤力和吸引力的。为什么不可以？

第二，是买小产权房的自由。在如今的一二线城市，随着人口的涌入，土地供应资源逐渐紧张，住房供应紧张，买房的竞争和压力持续上升。商品房限购已经成为购房的重要指标和条件之一，包括社保缴费中断五年内无法购房。如果买家是户籍不在本地的外地家庭，只能以自己的名义拥有本地的房子。如果他名下已经有房了，他就不再有条件在这里买房，贷款政策更为严格。相比之下，小产权房购房自由度更大，受约束和约束也比商品房少得多，购房和贷款都不受限制。一方面，小产权房是那些不满意或想尽快安定下来的人非常合适的选择。

三是小产权房配套的完善和未来的发展路径。改革开放后，小产权房经历了从诞生到发展到今天基本成熟的几十年过渡，逐渐适应了大众的审美和时尚。房子和基础设施也随着大众的审美开始发展，逐渐摆脱了以前的低端形象，有的甚至堪比商品房。同时，近年来，国家对小产权房的态度和解决取向——合理的小产权房逐步纳入房地产市场管理，拆迁后重置补偿方式和标准，部分非住宅小产权房通过缴纳土地出让金等方式转正。“严格新建小产权房，拆除非法小产权房，理顺现有小产权房”，成为未来小产权房的主要发展路径，购房者的合法权益也得到了基本保障。

以上，是对当今小产权房各方面优势的探讨。可见，如果没有更多的钱买商品房，小产权房并不逊色，依然是无数人的置业希望。