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找中介还是找代理卖房子？有什么区别？

最近我们一直在和你谈【销售代理】。很多业主还是不明白中介和代理的区别。今天让我们和你好好谈谈。有什么区别？

中介的官方名称是“房产中介”。那为什么我们通常被称为“中介”？因为他们是服务中的“中间商”和“引荐者”。以二手房买卖为例，中介机构是为买卖双方服务的，他们为买卖双方的撮合交易提供中介服务。

这种模式更像是媒人，因为同时为双方服务很难做到公平公正。虽然付出了很多努力，但是双方都不好。什么是代理？

这要从美国券商运营模式入手。

美国的房产中介更像律师。买卖双方都有自己的代理人，全权处理客户买卖房地产的业务。

卖方代理人将根据历史交易、市场条件、经济环境等因素对待售房产进行合理定价。在设定了合理的价格后，为了帮助业主快速完成销售，让房子卖得又快又好，卖方代理会提供全面的营销方案，包括但不限于请专业摄影师拍照，通过各种渠道给予大量曝光。还会对房子的结构和装修给出专业的调整意见，让房子的价值最大化。

同时，要协助业主与卖方经纪人沟通，向客人展示房屋，陪同谈判，并帮助与图书代理、产权公司或结算律师作出结算安排。

同样，买家也需要找房产中介，通常是帮着收各种房子，预约看房。谈判阶段，双方经纪人出面，互相博弈。

如果说中国的买卖双方和中介的关系更像是商家和客户的关系，那么美国的客户和经纪人的关系就是一种信任关系，有点像律师和自己的代理人。为自己的代理人赢得商业交易是每个经纪人的最终目标，因为只有赢得一笔又一笔的交易，你才能有好的职业和声誉。

从上面不难看出，国内传统的中介模式和代理还是有很大的区别的，这也是我们一直在给大家推荐【销售代理】的原因。

对于普通人来说，有生之年能买卖的房产屈指可数。出价高，行业信息不透明，市场条件不明朗.二手房的交易复杂度远高于新房。所以，如何让房子卖的又好又快，同时又省心，找专业的【销售代理】是一个不容错过的选择。