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美元债券增速频繁下滑 忠良控股前三季度的收入增长大幅下滑

作者：芊芊

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

11月26日，中国房地产(00127.HK)宣布，公司已与中良控股、中良香港、中良国际、恒荣签署配售及认购协议，并计划认购中良控股发行的1亿美元票据。发行价格为新票据本金的98.966%

来源：中国购房公告

据悉，除了最新的1亿美元账单外，2020年中梁控股还将频繁积累超过10亿美元的债券。

2020年2月，中良控股发行2021年到期的2.5亿美元优先票据，利率8.75%；6月，中良控股再发行2.5亿美元2021年到期的高级票据，利率8.75%；10月发行2亿美元2022年到期的优先票据，利率9.5%；11月底，先后发行2021年到期、利率为8.875%的5000万美元优先票据和2021年到期、利率为8.875%的1.5亿美元优先票据。

据公开资料，1993年，中良控股的前身华成房地产开发有限公司在温州成立。作为植根长三角经济区的大型综合性房地产开发商，布局全国，发展迅速，2016年将总部迁至上海，同年7月16日登陆香港联交所。

毫无疑问，中梁控股是房地产界的“黑马”。

然而，这匹黑马在2020年的表现并不好。根据中梁控股2020年上半年的财务报告，报告期内的业绩并不理想。上半年，中梁控股实现营业收入237.67亿元，同比增长15.6%；归属于母亲的净利润为12.06亿元，同比增长0.1%。但在营收和净利润双双增长的同时，中粮控股的毛利率从2019年同期的24.5%降至22.6%，核心净利率从6.0%降至5.5%。

来源：中梁控股2020年上半年中期报告

此外，2020年上半年，虽然梁控股的营业收入和净利润均同比增长，但从相关数据来看，其业绩增速明显下降。2019年中期报告显示，2019年上半年，公司营业收入同比增长111.2%，净利润同比增长81.8%，而2020年同期分别为15.6%和0.1%。